خبيرك في بناء وتأمين الثروة
استراتيجيات للرخاء المالي والأمان المالي على المدى الطويل
التخطيط المالي الناجح محتاج رؤية بعيدة واختيار حكيم للاستثمارات. من خلال مزيج من الأصول المستقرة، العوائد المنتظمة، واستراتيجية المخاطر الصحيحة، هتقدر تبني أساس لاستقلال مالي طويل المدى وحياة آمنة
عقارات
شراء العقارات بيدي فرصة ممتازة لتوليد دخل ثابت من الإيجار وبناء دخل ثابت على المدى الطويل. من خلال تأجير العقارات، مش بس هتحمي رأس مالك، لكن كمان هتستفيد من زيادة قيمتها والإيرادات الشهرية.
أوراق مالية
شراء الأوراق المالية بيدي فرصة للاستفادة من تقلبات السوق وكمان لتحقيق دخل إضافي. من خلال الاستثمار في الأسهم والسندات والصناديق، هتقدر تزود رأس مالك على المدى الطويل وتستفيد من العوائد الجذابة.
الذهب والمعادن الثمينة الأخرى
شراء المعادن الثمينة زي الذهب والفضة بيدي طريقة آمنة لحماية رأس المال والحفاظ عليه ضد التضخم. المعادن دي مش بس مستقرة، لكن كمان بتعتبر حماية قيمة في الأوقات غير المستقرة.
ابني ثروتك بمساعدة الدعم الحكومي واسترداد الضرائب
في المتوسط، يحق للشخص في ألمانيا الحصول على دعم مالي بقيمة 73,500 يورو
استثمار
حد الإعفاء الضريبي على أرباح رأس المال في ألمانيا هو ١٠٠٠ يورو لكل شخص، وده بيخلي الأرباح لحد المبلغ ده معفاة من الضرائب. أما بالنسبة للمتزوجين، فالمبلغ بيتضاعف لـ ٢٠٠٠ يورو، وكمان الأطفال يقدروا يستفيدوا من إعفاء خاص بيهم.
شراء العقارات
حسب البرنامج وإجراءات الدعم، ممكن للمشتريين في ألمانيا يحصلوا على دعم حكومي لشراء العقارات يصل لحد ١٠٠,٠٠٠ يورو. لكن ده بيختلف حسب المنطقة، نوع البرنامج، والوضع الفردي (زي البناء الجديد، التجديد، أو البناء بشكل موفر للطاقة).
التأمين على المعاش
من خلال برامج التوفير المدعومة من الدولة، ممكن للناس يخصموا جزء كبير من المبالغ المدفوعة من الضرائب. في 2025، ممكن للمتزوجين يوفروا حوالي 47.400 يورو سنوياً، وللأفراد حوالي 23.700 يورو، حسب المبلغ المدفوع والنسبة الضريبية الخاصة بكل شخص.
إعانة الأطفال
أشهر دعم حكومي هو الدعم المالي للأطفال (الـ"كينديرغيلد") واللي بيصل إلى ٣٠٠٠ يورو في السنة لكل طفل
تأمين ثروتك
جزء أساسي من استراتيجية بناء الثروة هو حماية الثروة التي تم تكوينها من خلال التأمينات الصحيحة. التأمينات دي بتعمل كحماية ضد المخاطر غير المتوقعة زي المرض، الحوادث أو الأضرار، وبتضمن إن الثروة اللي تم تكوينها تظل محمية وما تتأثرش أو تتعرض للخطر بسبب الحوادث دي.
تأمين ضد العجز المهني
تأمين ضد العجز المهني مهم لأنه بيوفر حماية مالية في حال إذا الشخص ماقدرش يكمل شغله بسبب مرض أو حادث. من غير التأمين ده، ممكن فقدان الدخل يسبب عبء مالي كبير ويعرض الثروة اللي اتجمعت للخطر
تأمين للورثة
تأمين للورثة مهم عشان يضمن أن العيلة أو الورثة يكونوا محميين مالياً في حال الوفاة. خصوصاً لو في تمويل عقاري مستمر، التأمين ده بيمنع العيلة من تحمل العبء المالي لوحدهم، وبيغطي القروض المتبقية عشان العيلة تقدر تفضل عايشة في بيتها من غير مشاكل مالية.
التأمين الصحي
التأمين الصحي الحكومي بيقدم تغطية أساسية، لكن غالباً مش كافي عشان تكون محمي بشكل كامل في حالة المرض أو العلاج. التأمينات الإضافية بتساعد في تغطية تكاليف إضافية زي تعويضات الأسنان، العلاجات الطبية الخاصة أو خدمات راحة في المستشفى. من حدود الحد الأقصى للمساهمة، اللي من المتوقع في 2025 هتكون حوالي ٥٤٠٠ يورو شهرياً، بيقدر الأشخاص اللي عندهم دخل أعلى يتحولوا للتأمين الصحي الخاص ويستفيدوا من تغطية أكتر وخدمات أفضل.
تأمين المسؤولية
تأمين المسؤولية مهم لأنه بيحميك لو حصل ضرر بالصدفة للممتلكات أو الأشخاص. حتى الأضرار الصغيرة زي تلفزيون مكسور أو نظارة مدمرة ممكن تكلفك مبالغ كبيرة. في أسوأ الحالات، زي لو سببت إصابة شديدة لشخص أو ضرر كبير للممتلكات، ممكن تواجه مشاكل مالية كبيرة بدون تأمين المسؤولية، واللي ممكن تعرض ثروتك للخطر
تأمين المباني السكنية
تأمين المباني السكنية مهم لأنه بيحمي بيتك من الأضرار غير المتوقعة زي الحريق أو العواصف أو البرد أو المياه. من غير التأمين ده، هتكون مضطر تدفع تكاليف الإصلاح أو حتى إعادة بناء البيت لو حصل ضرر، وده ممكن يسبب عبء مالي كبير
تأمين الأثاث المنزلي
تأمين الأثاث المنزلي مهم لأنه بيحمي ممتلكاتك الشخصية في البيت من الأضرار الناتجة عن الحريق، السرقة، المياه أو الكوارث الطبيعية. لو حصل ضرر أو سرقة، التأمين هيغطي تكاليف الإصلاح أو استبدال الأثاث، الأجهزة الكهربائية وغيرها من الأشياء المهمة في البيت، وبالتالي مش هتكون مضطر تتحمل التكاليف بنفسك
تواصل معنا
اتصل بنا
إيميل
contact@egy-finance-germany.de
العنوان
Hugenottenallee 50, Neu-Isenburg, 63263, Hessen, Deutschland
Moustaffa El-Lawindy
©Urheberrecht. Alle Rechte vorbehalten.
Wir benötigen Ihre Zustimmung zum Laden der Übersetzungen
Wir nutzen einen Drittanbieter-Service, um den Inhalt der Website zu übersetzen, der möglicherweise Daten über Ihre Aktivitäten sammelt. Bitte überprüfen Sie die Details in der Datenschutzerklärung und akzeptieren Sie den Dienst, um die Übersetzungen zu sehen.